Kiinteistöyhtiö Seppälän liiketalo Oy:ssä havahduttiin tilanteeseen, jossa kaukolämmönjakokeskus oli jo yliajalla. 90-luvulla varsin keskeiselle paikalle Jyväskylässä rakennetussa noin 2300 neliömetrin liikekiinteistössä on katutasossa liiketiloja ja ylemmissä kerroksissa toimistotiloja. Nyt näitä tiloja lämmittävät uudet HögforsGST:n laitteet, tuoden selkeitä säästöjä lämmityskuluissa.
– Kiinteistössä havahduttiin tilanteeseen, jossa kaukolämmönjakokeskus oli jo yliajalla, ja mahdollisten ongelmien välttämiseksi ryhdyttiin nopeasti toimeen, kertoo kiinteistöyhtiön hallituksen puheenjohtaja Kimmo Helke.
Helke on ollut kiinteistöyhtiössä mukana jo pitkään ja tuntee tilat kuin omat taskunsa. Myös rakennuksen korjaushistoria on hyvässä muistissa.
– Katto jouduttiin uusimaan melko tuoreeltaan, kun alkuperäinen huopakatto alkoi vuotaa. Sen jälkeen ei olekaan isommin tarvinnut mitään tehdä, ennen kuin nyt lämmitysjärjestelmän osalta. Uusimpana työn alla on ilmastointikoneiston uusinta, Helke listaa.
Uuden ajan järjestelmä
Lämmitysjärjestelmän uusinta alkoi isännöitsijän tekemällä tarjouspyynnöllä. Tarjouspyyntöön saatiin joitakin vastauksia, ja loppukilpailuun valittiin kaksi. HögforsGST selvisi kilpailusta voittajana.
– Kyllä HögforsGST:n eduksi tuli FiksuGST:n etähallintajärjestelmä, sekä uusi innovaatio kaukolämmön paluulämmön energian hyödyntämiseen, eli niin kutsuttu väliottokytkentä, Helke kertoo.
Väliottokytkennän avulla voidaan kaukolämmön paluukierrosta ottaa energiaa käyttöveden lämmittämiseen, joka kasvattaa hyötysuhdetta ja laskee paluuveden lämpötilaa. Lämpöyhtiöillä on usein paluuveden lämpötilan optimoijille rahallisia etuja tarjolla.
– Olemme säästäneet kaukolämpökuluissa useita satoja, jopa tuhat euroa vuodessa näiden kaukolämpömaksujen palautusten avulla. Se auttaa merkittävästi maksamaan lämmönjakokeskuksen uusimisesta aiheutuneita kuluja pois, Helke kiittelee.
Helppo asennus
Asennus sujui nopeasti, kun järjestelmä saatiin paikalle. Helke kiittelee HögforsGST:n järjestelmän modulaarisuutta. Se helpotti ja nopeutti asennusta merkittävästi.
– Kun laitteet on esikasattu ja -säädetty jo tehtaalla, asennus kohteeseen on nopeaa ja vaivatonta. Lisäksi laitteisto menee hyvin kompaktiin tilaan. Toukokuussa oli asennus, joten lämmitystarvetta ei edes ollut, mutta käyttövesikään ei ollut poikki kuin pari päivää, muistelee Helke.
Etäkäyttö helpottaa
FiksuGST:ssä on uuden ajan kattava etäkäyttöjärjestelmä, joka auttaa sekä säästämään lämmityskuluissa, mutta myös käyttäjää havaitsemaan, jos joku on pielessä.
– Fiksu-järjestelmästä näkee yhdellä vilkaisulla, mitkä ovat tavoitelämpötilat ja mitkä reaaliaikaiset saavutetut lämpötilat. Kaaviot auttavat mahdollisen vian paikallistamisessa, Helke kertoo.
Kiinteistöyhtiöllä on juuri valmistunut myös ilmastointilaitteiston uusinta, ja sen hallintaan on tarkoitus saada pääsy myös Fiksu-järjestelmän kautta.
– Kyllä minä voin HögforsGST:n palveluita suositella muillekin kiinteistöyhtiöille. Heiltä saa oikein mitoitetun järjestelmän oikeaan kohteeseen, ja uudet innovaatiot tuovat lämmitysjärjestelmän tähän päivään, Helke päättää.
