Putkiremontti on ajankohtainen asia tuhansille suomalaisille taloyhtiöille, mutta suuri osa taloyhtiöistä toteuttaa putkiremonttihankkeen liian myöhään.
Isännöintiliiton keväällä 2022 julkaiseman Putkiremonttibarometrin mukaan pakko on paras motivaattori, ainakin jos kyse on putkiremontin tekemisestä. Tutkimuksen mukaan tärkein putkiremonttihankkeeseen vaikuttanut tekijä oli putkistossa ilmenneet vuodot. Toiseksi tärkein tekijä oli putkiston kuntotutkimuksen tulokset.
Suuri osa suomalaisista taloyhtiöistä alkavaa siis toteuttaa putkiremonttia vasta pakon edessä. Tulos on hyvin samansuuntainen edellisvuosien Putkiremonttibarometrien kanssa, joissa huomattiin, että noin 66% suomalaisista taloyhtiöistä aloittaa putkiremontin suunnittelun vasta sitten, kun putket jo vuotavat.
Kaiken lisäksi putkiremontin suunnittelun ja toteutusvaiheen välillä kuluu useimmiten 6-18 kuukautta. Putkivuodon havaitsemisesta kuluu siis useita kuukausia, jopa yli vuosi, ennen kuin putkiremontti saadaan toden teolla käyntiin.
Kalliin korjausremontin lisäksi putkiremontista saatavat hyödyt keskittyvät lähinnä vahinkojen minimointiin, kun taas ennakoivalla ja suunnitelmallisella saneeraajalla on mahdollisuus toteuttaa putkiremontti kustannustehokkaasti ja mahdollisimman vähällä vaivalla.
Kalliin putkiremontin siirtäminen tulevaisuuteen saattaa kuulostaa houkuttelevalta jos ”kaikki kerran pelaa niin kuin pitääkin”, mutta samalla riski vaurioille ja kustannusten nousulle kasvaa merkittävästi.
Putkiremontti kannattaa tehdä ennakoivasti, ja samaan suunnitelmaan on syytä sisällyttää myös esimerkiksi mahdolliset energiaremontit. Kyse ei tällöin ole pelkästään vahinkojen minimoinnista, vaan myös asumismukavuuden ja kiinteistön arvon maksimoinnista.
Suunnitelmallinen saneeraaja säästää rahaa ja yöuniaan
Energiaremontteihin pätevät monilta osin samat lainalaisuudet putkiremonttien kanssa: kalliilta kuulostavia saneerausprojekteja lykätään esimerkiksi kustannusten tai remontin aikaisen häiriöiden pelossa.
Lämmitysjärjestelmän remontti kannattaa kuitenkin yhtä lailla tehdä ajallaan ja suunnitelmallisesti, eikä vasta sitten, kun lämmönjakokeskus sanoo itsensä irti kesken talvipakkasten.
Kuusankoskella sijaitseva As Oy Leikkipolku päätti asennuttaa kiinteistöönsä hybridilämmitysjärjestelmän samalla, kun kiinteistön muutkin LVIS-järjestelmät saneerattiin perin pohjin. Jopa katolla olleet poistoilmapuhaltimet olivat peräisin 70-luvulta!
Yli 8 000 euron vuosittaisten säästöjen, hiljaisten ilmanvaihtokoneiden myötä parantuneen asumismukavuuden ja energiansäästön lisäksi Leikkipolun väki voi nukkua yönsä rauhassa, kun uuden järjestelmän myötä lämmitys ja jäähdytys toimii pomminvarmasti.
Lue lisää Leikkipolun energiaremontista
Energiaremontti on kannattava investointi
Kiinteistökohtaisten energiansäästöteknologioiden kehittyessä, energiakustannusten noustessa ja yhteiskunnan tukien myötä energiaremontin tekeminen alkaa olla kannattavampaa kuin koskaan. Energiaremonttia lykkäävä tai jopa kokonaan remontoimatta jättävä taloyhtiö ottaa riskin korkeista kuluista järjestelmän rikkoutuessa, mutta toisaalta myös menettää uuden järjestelmän tuomat hyödyt ja elinkaarisäästöt.
Suunnitelmallisuudella, pienellä vaivannäöllä ja asiantuntijoiden avulla energiaremonttiin ajallaan investoiva taloyhtiö saa nauttia parhaillaan kymmenien tuhansien eurojen vuosittaisesta säästöstä energialaskussa. Tämä säästö taas on takaisinmaksuajan jälkeen tuottoa, jonka voi edelleen investoida muihin taloyhtiön hankkeisiin.
Valtio kustantaa leijonanosan energiaremontistasi
Vuoden 2020 alusta voimaan tullut energia-avustusasetus mahdollistaa mm. taloyhtiöille ja omakotitaloille erityisen energia-avustuksen hyödyntämisen, mikäli kiinteistön energiatehokkuus paranee energiaremontin tuloksena riittävästi.
Fiksu remontoija säästää myös asumisen päästöissä
Mittavien kustannussäästöjen, vähentyneen stressin ja parantuneen asumismukavuuden lisäksi energiaremontoija pienentää helposti myös omaa hiilijalanjälkeään. Suomalaisten suurin yksittäinen päästöjen lähde on asumisen päästöt, ja tarkemmin sanottuna asuinrakennusten lämmittäminen.
Lämmön talteenottoa sekä muita uusiutuvia energianlähteitä hyödyntävän hybridilämmitysjärjestelmän avulla asumisen päästöt tippuvat tuhansilla hiilidioksidikiloilla vuodessa.
Edellä mainittu As Oy Leikkipolku säästi ensimmäisenä HybridHEATin toimintavuonna yhteensä 230 megawattitunnin edestä energiaa, mikä vastaa noin 38 000 kilon hiilidioksidipäästöjä. Sama määrä päästöjä syntyy keskimäärin noin 18 suomalaisen henkilöautoilijan vuosittaisista ajoista!
Lue lisää energia-avustuksesta ja katso video ARA:n sivuilta.
Artikkeli on julkaistu ensimmäisen kerran 8.4.2020.
Energiaremonttioppaamme perehdyttää sinut tärkeimpiin energiaremontin suunnitteluun ja päätöksentekoon liittyviin asioihin. Oppaan avulla opit tuntemaan erityisesti hybridilämmityksen edut kiinteistöjen energiaratkaisuna sekä tyypillisen päätöksentekoprosessin
Lähtotietolomakkeen avulla saat asiantuntijoiltamme maksuttoman arvion, joka sisältää muun muassa tarkat kustannus- ja tuottolaskelmat. Arvio ei sido mihinkään, ja voit käyttää sitä päätöksenteon tukena esimerkiksi taloyhtiön kokouksessa.
