Lämmityksen toteuttaminen viisaasti on yksi tehokkaimpia tapoja pienentää asumisen kustannuksia, onhan lämmitys taloyhtiöiden suurimpia kulueriä. Vaikka kaukolämpö on Suomen yleisin lämmitysmuoto, harva kaukolämmöstä nauttiva tietää, että kulujen karsimiseksi ei välttämättä tarvitse tehdä mittavaa energiaremonttia. Lämmönjakokeskusta uusittaessa oikealla laitevalinnalla voidaan parantaa kiinteistön energiatehokkuutta ja säästää lämmityskuluissa. Tässä artikkelissa kerromme, miten se onnistuu!
Artikkelin sisältö:
Kunnollisilla laitteilla kiinni kustannussäästöihin
Lämmönjakolaitteiden kehitystä voi verrata esimerkiksi autoihin. Aikojen saatossa autojen kehitys on mahdollistanut matkan taittamisen mukavammin, turvallisemmin ja pienemmällä polttoaineenkulutuksella. Samankaltaista kehitystä on tapahtunut viime aikoina myös lämmönjakolaitteiden saralla.
Laadukkaan lämmönjakokeskuksen tunnistaa esimerkiksi A-energialuokan kiertovesipumpuista, laipallisista säätöventtiileistä sekä avattavasta lianerottimesta, joka helpottaa laitteen huoltoa. Laadukkaat komponentit säästävät energiaa, pienentävät huoltokustannuksia ja pidentävät laitteen elinkaarta.
Älylämmönjakokeskus pienentää lämmityslaskua
HögforsGST:n energia-alan asiakasvastaava Markus Karevaara painottaa, että lämmönjakokeskusta kilpailutettaessa laatu ja energiatehokkuus kannattaa pitää tärkeimpänä valintakriteerinä.
– Lämmönjakokeskusta ei kannata valita hinta edellä, vaan katsoa kokonaisuutta. Laitteiden ominaisuudet ja energiatehokkuus ovat viime vuosien aikana kehittyneet niin paljon, että oikean lämmönjakokeskuksen valinnalla taloyhtiö voi säästää paljonkin rahaa.
Nykyaikainen älylämmönjakokeskus on internetyhteydellä varustettu lämmityksen luottopeluri, joka mahdollistaa lämmityksen etäohjauksen, mutta ennen kaikkea kykenee säätämään taloyhtiön lämmitystä siten, että energiaa säästyy.
– Lämmönjakokeskuksen älykäs automaatio on suunniteltu säästämään energiaa ja samalla helpottamaan lämmittäjän arkea. Esimerkiksi älykkään FiksuGST-lämmönjakokeskuksen toimintaa voidaan tarkastella ja säätää etäyhteyden välityksellä omalta kotikoneelta tai mobiililaitteelta, kertoo Karevaara.
Älyn ansiosta myös suuri osa ongelmatilanteista voidaan paikantaa tai jopa korjata etäyhteyden välityksellä, jolloin vältytään kalliilta huoltokäynneiltä yhä useammin.
FiksuGST:n tekoälyä hyödyntävä älyohjaus oppii säätämään lämmitysjärjestelmää juuri kyseisen kiinteistön tarpeita vastaavaksi.
– Suosittu tehonrajoitusominaisuus pienentää lämmön kulutuspiikkejä, mikä voi auttaa pienentämään kaukolämmön perusmaksuja. Samalla järjestelmä muodostaa kattavat raportit taloyhtiön lämmönkulutuksesta ja mahdollistaa täydellisen läpinäkyvyyden järjestelmän toimintaan, Karevaara kertoo.
Lämmönjakokeskuksen älykäs automaatio on suunniteltu säästämään energiaa ja samalla helpottamaan lämmittäjän arkea. Järjestelmää voi hallita etänä esimerkiksi mobiililaitteelta.
”Fiksu Control System -ohjausjärjestelmästä näen käytännössä jatkuvasti, kuinka laitteisto toimii ja millaiset virtaukset siinä on. Sieltä saa myös hyvää raporttia esimerkiksi siitä, kuinka paljon olemme euromääräisesti säästäneet rahaa ja mikä laitteiston hyötysuhde on. Sieltä näkee reaaliajassa hyvin nuo asiat.”
- Atte Ojanen, As. Oy Aminkartano, Mikkeli
Väliottokytkentä – säästöä paluulämpötilaa pienentämällä
Nykyaikaisen lämmönjakokeskuksen omistaja on samalla varustautunut tulevaisuuden tarpeisiin. Energiayhtiöt ovat alkaneet useilla eri paikkakunnilla lanseerata hinnoittelumalleja, jotka kannustavat energiatehokkaiden asiakaslaitteiden hankintaan. Näissä hinnoittelumalleissa ytimessä on asiakaskiinteistöjen kaukolämmön jäähtymän ja paluulämpötilan seuranta.
Mitä jäähtymä tarkoittaa? Kaukolämpövesi saapuu verkostosta asiakaskiinteistöön, josta se lämpöenergiaa luovutettuaan palaa kaukolämpölaitokselle. Jäähtymällä tarkoitetaan kaukolämmön meno- ja paluulämpötilojen erotusta. Yksinkertaistettuna: mitä matalampi kiinteistön paluulämpötila on, sitä parempi on jäähtymä.
– Paluulämpötilan pienentämiseen kannustavat hinnoittelumallit ovat yleistyneet viime vuosina. Tällä hetkellä esimerkiksi Helsingissä, Vantaalla, Jyväskylässä, Hämeenlinnassa ja Kuopiossa energiayhtiöt huomioivat paluulämpötilan perusmaksussa, Karevaara kertoo.
Jäähtymän huomioivassa hinnoittelumallissa energialaitos palkitsee asiakkaat, jotka käyttävät energiaa tehokkaasti. Toisin sanoen, mitä viileämpää vettä asiakas palauttaa kaukolämpöverkkoon, sitä pienempi lämmityslasku on luvassa. Taloyhtiö voi vaikuttaa jäähtymäänsä muun muassa siten, että lämmitysverkosto on oikein säädetty.
Tehokas tapa jäähtymän parantamiseksi on väliottokytkennällä varustettu lämmönjakokeskus. Väliotto on kaukolämpökeskuksen sisäinen kytkentämalli, joka käyttää energiaa perinteisiä lämmönjakokeskuksia tehokkaammin. Väliottokytkennän avulla voidaan saavuttaa jopa kymmenen asteen parannus jäähtymään, joka älyominaisuuksiin yhdistettynä voi tuoda yli tuhannen euron vuosittaiset säästöt lämmityskuluihin.
Seppälän liiketalo Oy säästää väliottokytkennän avulla jopa 1000€ vuodessa.
”Olemme säästäneet [väliottokytkennällä] kaukolämpökuluissa useita satoja, jopa tuhat euroa vuodessa näiden kaukolämpömaksujen palautusten avulla.”
- Kimmo Helke, Kiinteistöosakeyhtiö Seppälän liiketalo
Näillä vinkeillä valitset säästöjä tuovan lämmönjakokeskuksen
- Valitse älykäs lämmönjakokeskus. Älykäs lämmönjakokeskus oppii kiinteistösi lämmönkulutustavat ja optimoi lämmitystä säästäen rahaa. Etäohjattavaan älykeskukseen kehitetään jatkuvasti uusia energiaa säästäviä ominaisuuksia, jotka voidaan asentaa laitteeseen etänä. Älylämmönjakokeskus avaa siis ovet myös tulevaisuuden mahdollisuuksille.
- Selvitä jäähtymän parantamisen säästöpotentiaali. Onko kaukolämpöyhtiölläsi käytössä paluuveden lämpötilan huomioiva hinnoittelu? Voit säästää merkittäviä summia rahaa väliottokytkennällä varustetulla lämmönjakokeskuksella, joka voi parantaa kaukolämmön jäähtymää jopa 10 astetta!
- Keskity laatuun, älä hintaan. Lämmönjakokeskuksissa halpa ja hyvä kulkevat harvoin käsi kädessä. Laadukkaat komponentit, kuten laipalliset säätöventtiilit ja A-energialuokan pumput, ovat hintavampia, mutta kestävät pidempään. Laadukas lämmönjakolaite maksaa itsensä takaisin pienempinä huoltokustannuksina.
Hybridilämmönjakokeskus mahdollistaa lämmitysjärjestelmän laajentamisen
Yhä useampi taloyhtiö on asennuttanut kiinteistöönsä energiaa säästävän lämmöntalteenottoratkaisun, kuten HybridHEATin. Moderni hybridilämmitysjärjestelmä hyödyntää kiinteistön lämmityksessä esimerkiksi kaukolämpöä ja maalämpöä tai kiinteistön poistoilman lämmön talteenottoa rinnakkain. Hybridilämmitys voi säästää taloyhtiön energiakustannuksia jopa puolella, kun ostoenergian osuutta kokonaiskulutuksesta saadaan leikattua.
Mahdollinen tulevaisuudessa hankittava hybridijärjestelmä kannattaa pitää mielessä jo lämmönjakokeskusta saneerattaessa, sillä oikean lämmönjakokeskuksen valinta helpottaa lämmitysjärjestelmän laajentamista.
– Melko yleistä on se, että taloyhtiö on kiinnostunut hybridilämmityksestä, mutta aina projektia ei voida toteuttaa yhtä aikaa lämmönjakokeskuksen saneerauksen kanssa, Karevaara sanoo.
– Tällöin kannattaa investoida lämmönjakokeskukseen, johon esimerkiksi maalämpö tai kaukolämpö voidaan liittää suoraan, kun aika on kypsä. HybridREADY on laadukas lämmönjakokeskus, joka voidaan liittää suoraan osaksi laajempaa hybridilämmitysjärjestelmää.
Hybridilämmityksestä kiinnostuneen taloyhtiön kannattaa kartoittaa hybridijärjestelmän kannattavuus jo aikaisessa vaiheessa. HögforsGST tekee hybridijärjestelmää varten maksuttoman tuotto- ja kustannuslaskelman, jota taloyhtiö voi hyödyntää investointipäätöksen teossa.
– Taloyhtiö ei tässä prosessissa sitoudu mihinkään, joten palvelua kannattaa ehdottomasti hyödyntää, suosittelee Karevaara.
”Olemme saavuttaneet [hybridilämmityksellä] jopa 45 % säästön kaukolämmön ostossa. Kokonaistaloudellisesti tämä on ollut erittäin järkevä investointi.
En ole aiemmin törmännyt vastaavaan ratkaisuun, jossa yhdistyisi asumismukavuuden paraneminen, käyttötekninen toimivuus ja taloudellinen tehokkuus”
- Kalle Lahtinen, taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja, Jyväskylä
