Energiaremontti on ilmastoteko, jossa on järkeä!

Näin kevään korvilla, kun taloyhtiöiden kokoukset alkavat lähestyä, on oikea aika pohtia kiinteistön tulevaisuutta. Kuinka asumisen kustannukset saadaan pysymään kurissa? Entäs asumismukavuus, voitaisiko sitä jollain tavalla parantaa? Miten kiinteistön arvolle käy?

högforsgst hybridheat energiaremontti trp group turku
Energiaremontin myötä uudistunut turkulaisen As Oy Kiikarin lämmönjakohuone.

Taloyhtiöissä pohditaan yhä enemmän myös asumisen ympäristöystävällisyyttä. Eikä suotta: esimerkiksi Helsingin kaupungin suorista ilmastopäästöistä peräti 56% syntyy asuinrakennusten lämmittämisestä! Kun koko Suomi otetaan huomioon, asuinrakennusten lämmityksestä johtuu noin neljäsosa kaikista hiilidioksidipäästöistämme. Vertailun vuoksi, liikenteen päästöt ovat noin 10% kokonaispäästöistämme, alle puolet lämmityksen aiheuttamasta tupruttelusta! Toisaalta ei mikään ihme, sillä Suomessa on tälläkin hetkellä kymmeniä tuhansia kerrostaloja, jotka puhaltavat huoneenlämpöistä poistoilmaa taivaalle sellaisenaan. Lienee sanomattakin selvää, että samalla hukataan myös valtavia määriä rahaa.

Raha toimiikin yleensä loistavana motivaattorina energiaremontin tekemiselle, onhan kyseessä investointi, joka alkaa tuottaa parhaassa tapauksessa jo muutaman vuoden kuluttua. Kaukolämmön hinta on ollut tasaisessa nousussa, joten energiankulutuksen vähentäminen on yksi parhaita tapoja suitsia asumisen kustannuksia. Hyvänä esimerkkinä energiaremontin onnistuneesta toteuttamisesta toimii poistoilman lämmön talteenottoa hyödyntävä HybridHEAT-kohteemme Turussa: Yliopistonkatu 12 säästi ensimmäisen vuoden aikana rahassa mitattuna noin 23 000 euroa. Samalla hiilidioksidipäästöt laskivat noin 70 000 kg. Investoinnin takaisinmaksuaika on näin ollen 6-7 vuotta.

Energiaremontti parantaa myös asumismukavuutta. Esimerkiksi jo eristystä parantamalla tai uusimalla ikkunat saadaan tasoitettua huonelämpötiloja. Edistyneemmillä ratkaisuilla, kuten laajaa huoneistokohtaista anturiverkostoa hyödyntävällä ja etähallittavalla hybridijärjestelmällä asumismukavuutta saadaan parannettua entisestään. Järjestelmä tuottaa samalla kulutusdataa, jonka perusteella toimintaa voidaan optimoida juuri oman kiinteistön tarpeisiin sopivaksi. Toimivalla ja tehokkaalla järjestelmällä on luonnollisesti positiivinen vaikutus myös kiinteistön arvoon.

VALTIOLTA MILJOONIEN EUROJEN TUKI ENERGIAREMONTTEIHIN

Vuodenvaihteessa voimaan tullut energia-asetus takaa yhteensä 100 miljoonan euron tuen asuinrakennusten energiatehokkuuden parantamiseksi vuosien 2020-2022 aikana. Tuen tarkoitus on madaltaa energiaremonttien tekemisen kynnystä ja samalla pienentää suomalaisten asuntojen hiilijalanjälkeä. Valtion avustus voi tuoda taloyhtiöiden remonttikustannuksiin merkittäviä säästöjä, sillä tuen maksimimäärä on jopa 6000 euroa per asunto!

Kirjoitimme energia-avustuksesta artikkelin, jossa käsitellään avustuksen olennaisimmat kohdat lyhyesti ja ytimekkäästi. Pääset lukemaan artikkelin täältä.

Energia-avustuksen myöntäjänä toimii Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA. Yksityiskohtaisemmat tiedot avustuksesta sekä hakuohjeet löydät ARA:n nettisivuilta.

ENERGIAREMONTIN ENSIASKELEET

Kuinka yksittäisen asunnonomistajan sitten pitäisi toimia, jos energiaremontti omaan taloyhtiöön tuntuu ajankohtaiselta? Helsingin kaupunki julkaisi sivuillaan seuraavan ohjeen, joka toki pätee yhtä lailla kaikkiin taloyhtiöihin.

1. Ehdota asiaa yhtiökokouksen esityslistalle

Ensimmäinen askel energiaremontin nytkäyttämiseksi liikkeelle on ottaa asia puheeksi taloyhtiön kokouksessa. Ole yhteydessä taloyhtiösi hallitukseen tai isännöitsijään, ja ehdota asiaa käsiteltäväksi seuraavassa taloyhtiön kokouksessa.

2. Tilatkaa energiaselvitys alan ammattilaiselta

Esimerkiksi ARA:n energia-avustuksen saaminen edellyttää ammattilaisen tekemää energiaselvitystä. Energiaselvityksessä arvioidaan kiinteistön energiatehokkuuden tämänhetkinen tila, keinot energiatehokkuuden parantamiseksi sekä kokonaisuuden kustannusarvio. Ammattilaisen tekemä energiaselvitys tarjoaa myös ”kättä pidempää”, kun keskustelette energiaremontista taloyhtiön kokouksessa.

Selvityksen tekeminen on riskitöntä

Energiaselvityksen tekeminen on nopea ja suhteellisen edullinen toimenpide, joka tarjoaa taloyhtiölle huomattavan määrän tarpeellista tietoa energiaremontin suunnittelua varten. Energiaselvityksen hinta on taloyhtiön koosta riippuen noin 400-900 euroa. Selvityksen tekeminen ei sido taloyhtiötä mihinkään, ja mikäli taloyhtiö halajaa saavansa oman projektinsa valtion energia-avustuksen piiriin, on selvitys tehtävä joka tapauksessa.

3. Mene paikalle taloyhtiön kokoukseen ja ota asia rohkeasti puheeksi

Sinun ei tarvitse olla energiaremonttien asiantuntija tai tuntea kiinteistön energiajärjestelmiä katolta kivijalkaan. Alan ammattilaiset arvioivat kiinteistön tilanteen puolestanne ja ehdottavat erilaisia ratkaisumalleja energiaremonttia varten. Nosta kissa rohkeasti pöydälle ja keskustelkaa energiaremontista taloyhtiönne kokouksessa!

Tutustu energiaremontin vihreään sydämeen, HybridHEAT-järjestelmäämme osoitteessa HybridiLTO.fi